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ํ˜„๋Œ€์ฐจ·๊ธฐ์•„…“๋ฏธ๊ตญ 25% ๊ด€์„ธ๋กœ 10์กฐ ๋ถ€๋‹ด ์ฆ๊ฐ€”์—๋„ ์ฃผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน ์ด์œ ๋Š”?

์Šคํ”ผ๋“œRPM 2025. 2. 20. 15:24
๋ฐ˜์‘ํ˜•

๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ˆ˜์ž… ์ž๋™์ฐจ์— 25% ๊ด€์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์•„์ง€๋ฉด์„œ ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„์— ๋ฏธ์น˜๋Š” ๋ถ€๋‹ด์ด 10์กฐ ์›์— ๋‹ฌํ•  ๊ฒƒ์ด๋ž€ ๋ถ„์„์ด ๋‚˜์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์•…์žฌ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„์˜ ์ฃผ๊ฐ€๋Š” ์ƒ์Šนํ•˜๋Š” ๋ชจ์Šต์„ ๋ณด์˜€๋Š”๋ฐ์š”. ์™œ ์ด๋Ÿฐ ํ˜„์ƒ์ด ๋ฐœ์ƒํ–ˆ๋Š”์ง€, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํ–ฅํ›„ ์ฃผ๊ฐ€ ์ „๋ง์— ๋Œ€ํ•ด ์•Œ์•„๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

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๋ชฉ์ฐจ

     

     

     

    ํŠธ๋Ÿผํ”„ ํ–‰์ •๋ถ€์˜ ์ž๋™์ฐจ ๊ด€์„ธ ๋ฐœํ‘œ, ํ˜„๋Œ€์ฐจ·๊ธฐ์•„์— ๋ฏธ์น˜๋Š” ์˜ํ–ฅ

    ์ง€๋‚œ 18์ผ(ํ˜„์ง€์‹œ๊ฐ„) ๋„๋„๋“œ ํŠธ๋Ÿผํ”„ ์ „ ๋ฏธ๊ตญ ๋Œ€ํ†ต๋ น์ด ์ˆ˜์ž… ์ž๋™์ฐจ ๊ด€์„ธ 25% ๋ถ€๊ณผ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์„ ์–ธ๊ธ‰ํ•˜๋ฉด์„œ ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„์˜ ๋Œ€๋ฏธ(ๅฐ็พŽ) ์ˆ˜์ถœ ๋ถ€๋‹ด์ด ๊ธ‰์ฆํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์ปค์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„๋Š” ์ง€๋‚œํ•ด ๋ฏธ๊ตญ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ฐ๊ฐ 61๋งŒ ๋Œ€, 35๋งŒ 7,000๋Œ€๋ฅผ ํŒ๋งคํ•˜๋ฉฐ ๋ฏธ๊ตญ ์ˆ˜์ถœ ๋น„์ค‘์ด ์ „์ฒด ์ˆ˜์ถœ๋Ÿ‰์˜ 49.1%์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ๋งŒํผ, ์ด๋ฒˆ ๊ด€์„ธ ๋ถ€๊ณผ ์กฐ์น˜๋Š” ์ƒ๋‹นํ•œ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ์ž‘์šฉํ•  ์ˆ˜๋ฐ–์— ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ํŠนํžˆ, ์ฒ ๊ฐ•·์•Œ๋ฃจ๋ฏธ๋Š„ ์›์ž์žฌ ๊ด€์„ธ 25%๊นŒ์ง€ ํ•จ๊ป˜ ๊ณ ๋ คํ•  ๊ฒฝ์šฐ, ์ž๋™์ฐจ ์ƒ์‚ฐ ์›๊ฐ€ ์ƒ์Šน์ด ๋ถˆ๊ฐ€ํ”ผํ•ด ๋ณด์ด๋Š”๋ฐ์š”. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ์กฐํฌ์Šน iM์ฆ๊ถŒ ์—ฐ๊ตฌ์›์€ ํ˜„๋Œ€์ฐจ์˜ ์—ฐ๊ฐ„ ๋น„์šฉ ๋ถ€๋‹ด์ด ์•ฝ 5์กฐ 7,000์–ต ์›, ๊ธฐ์•„๋Š” ์•ฝ 4์กฐ ์›์— ์ด๋ฅผ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ „๋งํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

     

     

     

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    ํ˜„๋Œ€์ฐจ·๊ธฐ์•„ ์ฃผ๊ฐ€๋Š” ์™œ ์ƒ์Šนํ–ˆ์„๊นŒ?

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    1. ๊ด€์„ธ ๋ถ€๊ณผ ์‹œ์ ์ด 4์›”๋กœ ์—ฐ๊ธฐ๋˜๋ฉฐ ํ˜‘์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ ์ฆ๊ฐ€

    ์ผ๊ฐ์—์„œ๋Š” ํŠธ๋Ÿผํ”„ ์ „ ๋Œ€ํ†ต๋ น์ด 4์›” 2์ผ์„ ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๊ด€์„ธ๋ฅผ ๊ณต์‹ ๋ฐœํ‘œํ•  ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ ์„ ์ฃผ๋ชฉํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ํ˜‘์ƒ์„ ์œ„ํ•œ ์‹œ๊ฐ„์ด ๋” ์ฃผ์–ด์ง„๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ์ด๋ฉฐ, ํ•œ๋ฏธ ๋ฌด์—ญํ˜‘์ •(FTA) ์žฌํ˜‘์ƒ์„ ํ†ตํ•ด ๊ด€์„ธ ๋ถ€๊ณผ์œจ์ด ์กฐ์ •๋  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์—ด๋ ค ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ ์ด ํˆฌ์ž ์‹ฌ๋ฆฌ๋ฅผ ์•ˆ์ •์‹œํ‚ค๋Š” ์š”์ธ์œผ๋กœ ์ž‘์šฉํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

    2. ํ˜„๋Œ€์ฐจ·๊ธฐ์•„์˜ ๋ถ๋ฏธ ํ˜„์ง€ ์ƒ์‚ฐ ํ™•๋Œ€

    ํ˜„๋Œ€์ฐจ๊ทธ๋ฃน์€ ๋ฏธ๊ตญ ๋‚ด ์ƒ์‚ฐ ๊ณต์žฅ ํ™•์ถฉ์„ ํ†ตํ•ด ๊ด€์„ธ ์˜ํ–ฅ์„ ์ค„์—ฌ๋‚˜๊ฐ€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚œํ•ด 10์›” ์กฐ์ง€์•„์ฃผ์— ๊ฐ€๋™๋œ ํ˜„๋Œ€์ฐจ๊ทธ๋ฃน ๋ฉ”ํƒ€ํ”Œ๋žœํŠธ ์•„๋ฉ”๋ฆฌ์นด(HMGMA)๋Š” ํ˜„์žฌ ์—ฐ๊ฐ„ 30๋งŒ ๋Œ€ ์ƒ์‚ฐ ๊ทœ๋ชจ๋ฅผ 50๋งŒ ๋Œ€๊นŒ์ง€ ํ™•๋Œ€ํ•  ๊ณ„ํš์ด๋ฉฐ, ๊ธฐ์กด ์•จ๋ผ๋ฐฐ๋งˆ(35๋งŒ 6,100๋Œ€), ์กฐ์ง€์•„(34๋งŒ ๋Œ€) ๊ณต์žฅ์„ ํฌํ•จํ•˜๋ฉด ์ด 119๋งŒ 6,100๋Œ€์˜ ๋ฏธ๊ตญ ๋‚ด ์ƒ์‚ฐ ๋Šฅ๋ ฅ์„ ํ™•๋ณดํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ์ฆ‰, ๊ด€์„ธ๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋˜๋”๋ผ๋„ ๋ฏธ๊ตญ ํ˜„์ง€ ์ƒ์‚ฐ ๋น„์œจ์ด ๋†’์•„์ง€๋ฉด ๊ด€์„ธ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ผ์ • ๋ถ€๋ถ„ ์ƒ์‡„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

    3. ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ์ž๋™์ฐจ ์‹œ์žฅ ์„ฑ์žฅ๊ณผ ์ €ํ‰๊ฐ€๋œ ์ฃผ๊ฐ€

    ํ˜„์žฌ ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„์˜ 12๊ฐœ์›” ์„ ํ–‰ ์ฃผ๊ฐ€์ˆ˜์ต๋น„์œจ(PER)์€ ๊ฐ๊ฐ 5๋ฐฐ, 4.2๋ฐฐ ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์ƒ๋‹นํžˆ ์ €ํ‰๊ฐ€๋œ ์ƒํƒœ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋‹จ๊ธฐ์ ์ธ ๊ด€์„ธ ์ด์Šˆ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ์„ฑ์žฅ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์„ ๋ณด๊ณ  ๋งค์ˆ˜ํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ๋งŽ์•„์กŒ๋‹ค๋Š” ํ•ด์„์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

     

     

     

     

     

     

    ํ–ฅํ›„ ์ฃผ๊ฐ€ ์ „๋ง๊ณผ ํˆฌ์ž ์ „๋žต

    ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์€ ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„์˜ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋ณ€๋™์„ฑ์ด ํด ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ด€์ ์—์„œ ์—ฌ์ „ํžˆ ํˆฌ์ž ๋งค๋ ฅ์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ‰๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

    1. ๊ด€์„ธ ๋ถ€๊ณผ ์—ฌ๋ถ€์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณ€๋™์„ฑ ์ฃผ์˜

    ๋ฏธ๊ตญ์˜ ๊ด€์„ธ ๋ถ€๊ณผ๊ฐ€ ํ™•์ •๋  ๊ฒฝ์šฐ, ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ํ˜„๋Œ€์ฐจ·๊ธฐ์•„ ์ฃผ๊ฐ€์— ๋ถ€์ •์ ์ธ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ํ˜‘์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ๊ณผ ๋ฏธ๊ตญ ๋‚ด ์ƒ์‚ฐ ํ™•๋Œ€ ๊ณ„ํš์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ํšŒ๋ณต ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’๋‹ค๋Š” ์ „๋ง์ด ์šฐ์„ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

    2. ์ €ํ‰๊ฐ€๋œ ์ฃผ๊ฐ€์™€ ๋ฐฐ๋‹น ์ •์ฑ…

    ํ˜„์žฌ ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„๋Š” ๊ฐ๊ฐ 13์กฐ 4,000์–ต ์›, 11์กฐ 9,000์–ต ์›์˜ ์—ฐ๊ฐ„ ์˜์—…์ด์ต์„ ์˜ˆ์ƒํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ฃผ์ฃผํ™˜์›์œจ ์—ญ์‹œ 35~40%๋ฅผ ์œ ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๋ฐฐ๋‹น ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋†’์•„ ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์œ ๋ฆฌํ•œ ํ™˜๊ฒฝ์„ ์กฐ์„ฑํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

     


     

    ํŠธ๋Ÿผํ”„ ์ „ ๋Œ€ํ†ต๋ น์˜ ์ž๋™์ฐจ ๊ด€์„ธ ๋ถ€๊ณผ ๋ฐœ์–ธ์€ ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„์— ๋ถ€๋‹ด์ด ๋  ์ˆ˜๋ฐ–์— ์—†๋Š” ์•…์žฌ๋กœ ์ž‘์šฉํ•˜์ง€๋งŒ, ํ˜‘์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ, ๋ฏธ๊ตญ ๋‚ด ์ƒ์‚ฐ ํ™•๋Œ€, ์ €ํ‰๊ฐ€๋œ ์ฃผ๊ฐ€ ๋“ฑ ๊ธ์ •์ ์ธ ์š”์†Œ๊ฐ€ ๋”ํ•ด์ง€๋ฉด์„œ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•˜๋Š” ๋ชจ์Šต์„ ๋ณด์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

     

    ์•ž์œผ๋กœ ํ˜„๋Œ€์ฐจ๊ทธ๋ฃน์ด ๋ถ๋ฏธ ํ˜„์ง€ ์ƒ์‚ฐ์„ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ํ™•๋Œ€ํ• ์ง€, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋ฏธ๊ตญ๊ณผ์˜ ๋ฌด์—ญํ˜‘์ƒ์„ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํ’€์–ด๋‚˜๊ฐˆ์ง€๊ฐ€ ํ–ฅํ›„ ์ฃผ๊ฐ€ ๋ฐฉํ–ฅ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ์ค‘์š”ํ•œ ์š”์†Œ๊ฐ€ ๋  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ๋‹จ๊ธฐ์ ์ธ ๋ณ€๋™์„ฑ์— ์ฃผ์˜ํ•˜๋ฉด์„œ๋„, ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ด€์ ์—์„œ ํ˜„๋Œ€์ฐจ์™€ ๊ธฐ์•„์˜ ๊ฒฝ์Ÿ๋ ฅ์„ ๊ณ ๋ คํ•œ ํˆฌ์ž ์ „๋žต์„ ์„ธ์šฐ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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